签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、时效性(timeliness)、基础上(basis)、样板房(sample-house)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、开发公司(development company)、房地产经纪人、写字楼市场(office building market)、探测性调查、独家代理(sole agency)

[单选题]签署卖方独家代理^{(sole agency)}协议的意义不包括（）。

A. 节约时间精力
B. 提高服务效率
C. 节约金钱成本
D. 提升服务能

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学习资料：

[单选题]（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

A. A.预测性调查B.因果性调查C.探测性调查D.描述性调查

[单选题]市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求市场敏感性可表示为（）。

B. Q1+Q2
D. Q2-Q1
F. Q1-Q2
H. Q1×Q2

[单选题]在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。

A. 《商品房买卖合同》
B. 《借款合同》
C. 《住房抵押贷款承诺书》
D. B和C

[单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强

[多选题]下列（）不属于市场细分的一般方法。

A. A.依收入细分B.按细分程度细分C.完全细分D.按年龄细分E.按产品特性的复杂程度细分

[多选题]高层楼花的样板房一般布置在（）等层。

A. A.4B.5C.6D.7E.8

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. A, B, C

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