甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上

【名词&注释】

法律依据、法定代表人、国有土地使用权、《城市房地产管理法》、注册资本(registered capital)、土地使用权出让金(land granting fee)、次承租人(subtenant)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、管理部门

[单选题]甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）

A. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

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[单选题]红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额^{(gross investment)}的()以上才可转让。

A. 10%
B. 25%
C. 40%
D. 50%

[单选题]房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。

A. 未经出租人同意，承租人擅自转租
B. 虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D. 因承租人拖欠租金，但次承租人^(subtenant)请求代承租人支付欠付的租金

[多选题]设立房产地开发企业，必须具备的条件有（）。

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有自己的法定代表人
C. 有固定的经营场所
D. 有符合国务院规定的注册资本
E. 有足够的专业技术人员

[单选题]以下哪个属于担保物权（）。

A. 抵押权
B. 地役权
C. 土地承包经营权
D. 建设用地使用权

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