登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、服务项目(service items)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、停止使用(stopping usage)、原则性规定(principle norm)、实际情况(actual situation)、人民政府(s government)、我国各地区(every area of our country)

[单选题]登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 15

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学习资料：

[单选题]物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。

A. 有偿
B. 无偿
C. 等价
D. 特殊

[单选题]《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府^{(s government)}的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A. 区、县人民政府^{(s government)}建设行政主管部门
B. 区、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
C. 区、县人民政府^{(s government)}工商行政主管部门
D. 区、县人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门

[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

[多选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有（）。

A. 观察使用
B. 处理使用
C. 检验使用
D. 停止使用
E. 整体拆除

[单选题]物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。

A. 服务标准
B. 管理标准
C. 监督标准
D. 计划标准

[多选题]下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 取得建设用地
C. 房地产开发前期工作
D. 房地产租售经营
E. 建设项目的立项批复

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

[单选题]《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况^{(actual situation)}，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定^{(principle norm)}。

A. 统一性
B. 约束性
C. 强制性
D. 合理性

[单选题]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

A. 民事合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同

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