关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

【名词&注释】

母乳喂养(breast feeding)、司法鉴定(expert testimony)、中介组织(intermediary organization)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、房地产估价师、情节严重(gravity of the circumstances)、证明文件(documentary evidence)、明确要求(definite requirements)、妊娠期间(during pregnancy)、重新估价(revaluation)

[多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

A. A、比较法
B. B、投资法
C. C、剩余法
D. D、成本法
E. E、收益法

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学习资料：

[单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估

[多选题]下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

A. 某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B. 某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C. 某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D. 估价委托人对估价结果提出了明确要求^{(definite requirements)}，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E. 某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件^{(documentary evidence)}，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A. 3
B. 5
C. 7

[多选题]关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。

A. 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价^{(revaluation)}结果

[单选题]预防艾滋病母婴传播的有效措施是（）

A. 禁止HIV感染者结婚
B. 提倡自然分娩
C. 鼓励母乳喂养
D. 给婴儿注射疫苗
E. 母亲在妊娠期及围生期、婴儿在出生后应用抗HIV药物

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