物业经营管理题库2022二、投资分析技术与房地产评估题库考试试题下载(9W)

1. [单选题]营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。

A. 5%
B. 6%
C. 7%
D. 8%

2. [单选题]设备经济寿命的动态计算方法^{(dynamic calculation method)}中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。

A. 设备报废的时间
B. 设备使用的时间
C. 设备使用费用支出最小的时间
D. 初始购置设备费用支出的时间

3. [多选题]以下关于内部收益率的叙述中，错误的是()。

A. 表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B. 表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C. 内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行
D. 内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行
E. 内部收益率小于目标收益率时，项目不可行

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