甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、环境分析(environmental analysis)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、管理部门、房屋建筑面积

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A, B

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学习资料：

[多选题]战略分析的内容主要包括（）。

A. 确定企业的使命和目标
B. 业务领域选择
C. 外部环境分析
D. 内部条件分析
E. 制订战略的调整

[多选题]战略调整的内容包括调整（）等。

A. 公司的战略评价
B. 公司的长期发展方向
C. 公司的目标体系
D. 公司的战略
E. 公司战略的执行

[多选题]信息的可识别性表现在可采取（）多种方式来把握。

A. A.直观识别B.间接识别C.比较识别D.宏观识别E.微观识别

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. B

[多选题]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。

A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图

[单选题]持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。

A. 一年内交易量不能大于8宗
B. 主要是律师，金融从业人员等
C. 每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D. 年龄在18岁以上，但不超过55岁

[单选题]由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同

[单选题]房地产经纪活动应当遵循（）原则。

A. 专业服务
B. 合理收费
C. 诚实信用
D. 信息公开

[单选题]房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且要盈利。

A. 增加
B. 回收
C. 支付
D. 减少

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