下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、开发商(developer)、保证金(margin)、住房贷款(housing loan)、基本条件(basic condition)、贷款额度(loan limit)、银行借款(bank borrowing)、借款人(borrower)、阶段性担保、非银行(non-banking)

[单选题]下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。

A. A．已竣工验收时间未超过3年
B. B．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C. C．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D. D．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

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学习资料：

[单选题]置换式住房贷款的借款用途是归还（）。

A. A．购买房产的银行借款^{(bank borrowing)}
B. B．其他消费用途银行借款^{(bank borrowing)}
C. C．购买房产的非银行^{(non-banking)}借款^{(bank borrowing)}
D. D．其他消费用途非银行^{(non-banking)}借款^{(bank borrowing)}

[单选题]对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。

A. A．立即中止阶段性担
B. B．缩短阶段性担保期限
C. C．适当延长阶段性担保期限
D. D．替借款人^(borrower)偿还贷款

[多选题]按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，包括（）等内容提出意见。

A. A．委托开发商进行贷款调查
B. B．是否控制合作额度及期限
C. C．是否要求缴存保证金及其比例
D. D．单笔贷款要素

[多选题]办理个人助业贷款可采用的担保方式包括（）。

A. A．全额抵质押方式
B. B．自然人保证担保方式
C. C．商户联保方式
D. D．信用担保机构担保方式

[单选题]“薪保贷”单户贷款额度最高（）万元。

A. 10
B. 30
C. 50
D. 100

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