房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记

【名词&注释】

行政权(administrative power)、经营权(management right)、占有权(right of possession)、《担保法》、行政主管部门(executive branch)、政府行政机关、当事人协、司法部门(judicial department)、抵押权人(mortgagee)、房地产开发商

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记

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学习资料：

[多选题]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。

A. 经营权
B. 使用权
C. 选择权
D. 占有权

[单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。

A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商

[多选题]关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

A. 抵押权人^(mortgagee)请求中止的
B. 抵押权人^(mortgagee)申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人^(mortgagee)同意的
C. 发现被拍卖的抵押物有权属争议的
D. 诉讼或仲裁中的抵押房地产
E. 其他应当继续抵押的情况

[多选题]关于权证登记制度叙述正确的有（）。

A. 权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护
B. 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力
C. 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任
D. 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门^{(judicial department)}也不代行行政权
E. 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

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