土地估价实务基础综合练习题库2022冲刺密卷答案+解析(08.16)

1. [多选题]以下表述错误的有（）。

A. 实质租金常由纯租金及租赁不动产^{(leased immovables)}所需的各项费用构成
B. 支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C. 实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
D. 支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
E. 支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

2. [多选题]剩余法可用于确定（）。

A. 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 具体开发项目的预期利润
C. 在市场上出售开发项目的合理价格
D. 开发项目中的最高控制成本费用
E. 开发项目中的预期成本费用

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