中级房地产经济题库2022第四章房地产市场调研题库模拟考试冲刺试题234

1. [多选题]以下属于房地产市场需求调研内容的是()。

A. 居民收入水平、消费结构和消费水平
B. 消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C. 消费者的实际支付能力
D. 现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E. 各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

2. [多选题]调研报告的基本要求包括()。

A. 实事求是
B. 易于理解
C. 客观中立
D. 有针对性
E. 详细说明

3. [单选题]房地产市场调研最基本也是最重要的原则是（）。

A. 真实性和可靠性原则
B. 灵活性和客观性原则
C. 全面性和关联性原则
D. 时效性和经济性原则

4. [单选题]通过分析（）可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

A. 房地产成交价调研
B. 房地产成交区域调研
C. 房地产成交量调研
D. 房地产成交者构成调研

5. [单选题]房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

A. 观察法
B. 访问法
C. 深度访谈法^{(in-depth interviews)}
D. 现场踩盘法

6. [单选题]房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

7. [多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为（）。

A. 全面调研
B. 一次性调研
C. 非全面调研
D. 宏观市场调研
E. 深度调研

8. [多选题]房地产市场环境调研包括（）。

A. 经济环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 科技发展环境调研
D. 房地产市场需求调研
E. 资源环境调研

9. [多选题]房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象，通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中，属于实地调研法的有（）。

A. 现场踩盘法
B. 访问法
C. 实验法
D. 文献调研法
E. 小组访谈法

10. [单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

A. A

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