下列情形中( )可以认定为闲置土地。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、住宅区(residential district)、工商银行(industrial and commercial bank)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、市场导向定价、不符合(inconformity)、房地产开发公司、连选连任、项目总成本(projects total cost)

[单选题]下列情形中( )可以认定为闲置土地。

A. 划拨土地使用超过10年的
B. 有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的
C. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

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学习资料：

[单选题]人员促销中，( )是房地产促销过程的中心。

A. 寻找目标顾客
B. 接近目标顾客
C. 介绍及应付异议
D. 谈判及成交

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

第一月偿还本金为( )元。

A. 3733
B. 4166
C. 4132
D. 5433

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本^{(projects total cost)}为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

A. 业主委员会委员实行任期制，每届不超过5年，且不可连选连任
B. 因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止
C. 业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上
D. 业主委员会主任可以终止某个委员的资格
E. 业主委员会可依法更换不符合^{(inconformity)}条件的成员

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是( )。

A. 客户区域特征分析
B. 客户家庭结构分析
C. 客户心理健康分析
D. 客户年龄构成分析

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