2022第七章房地产开发项目管理题库备考模拟试题230

1. [单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存^{(interdependence)}，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件（如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制），则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

2. [单选题]某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。

A. 方案A
B. 方案B
C. 方案C
D. 方案D

3. [单选题]项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。

A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D. 市场分析和建设规模的确定

4. [多选题]房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有()。

A. 有利于投资者把握最佳的投资机会
B. 有利于投资者选择最优的投资方案
C. 使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
D. 有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资失误
E. 有利于增强投资者的市场竞争能力

5. [多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

6. [多选题]房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。

A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据

7. [单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司^{(specialized company)}编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标^{(open tender)}方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

8. [单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段^{(engineering design stage)}不对应

9. [多选题]建设工程设计管理模式包括（）。

A. 投标单位设计管理模式
B. 委托咨询公司进行设计管理模式
C. 施工单位设计管理模式
D. 房地产开发企业直接管理模式
E. 委托项目管理公司管理模式

10. [多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

A. 平面、空间布局的合理性
B. 隔声和采光功能的良好性
C. 保证防火和抗震要求
D. 满足使用寿命要求
E. 与生态环境的协调性

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