以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、分期付款(installment payment)、房地产开发、住房制度改革(housing system reform)、预售商品房(advance sale commercial housing)、书面通知(written notice)、难以确定(difficult to determine)、使用权转让(transfering use right)、使用权出让、不可分割(entire contract)

[多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A. 私有住宅转让后不用于居住
B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定^{(difficult to determine)}土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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学习资料：

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[多选题]根据转让的对象房地产转让可分为（）。

A. 有偿
B. 无偿
C. 地面上有建筑物的转让
D. 地面上无建筑物的转让
E. 出让方式取得的土地使用权转让^{(transfering use right)}

[多选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A. 分期付款
B. 预售商品房
C. 销售商品房
D. 返本销售
E. 变相返本销售

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