业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、房屋建筑、使用情况(service condition)、物业服务费、民主协商(democratic consultation)、书面形式(written form)、有特殊情况、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、业主大会会议

[单选题]业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。

A. 平衡性
B. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
C. 公平、公正
D. 民主协商

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学习资料：

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由()交纳。

A. A、物业买受人
B. B、物业管理企业
C. C、建设单位
D. D、业主委员会

[多选题]下列关于业主委员会的相关工作的叙述，说法正确的有（）。

A. 业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
B. 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告
C. 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询
D. 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议
E. 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档

[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

[单选题]住宅专项维修资金就是房屋的（）。

A. A、保修金
B. B、维修资金
C. C、保险金
D. D、养老金

[单选题]（）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。

A. A、物业管理B、物业C、公共设施D、住宅建筑

[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门

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