征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、社会效益(social benefit)、房地产开发、土地使用权(land use right)、严格执行(strict implementation)、安置补助费(resettlement subsidy)、实际需要(practical needs)、土地补偿费(land compensation)、必须坚持(must stick to)、使用权出让

[单选题]征收土地时，土地补偿费^{(land compensation)}和安置补助费的标准是依据（）来确定的。

A. 征收后土地使用权出让的价格
B. 征地时实际发生的费用
C. 使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D. 农民集体的实际需要^{(practical needs)}

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[多选题]协商处理房地产纠纷必须遵循的原则有（）

A. 公平
B. 平等
C. 自愿
D. 有偿
E. 合法

[多选题]房地产开发必须坚持^{(must stick to)}严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

A. 经济效益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 人文效益
E. 政治效益

[多选题]狭义的房地产业包括（）

A. 城市房地产开发
B. 城市房地产交易
C. 城市房地产保护
D. 开发经营成片土地

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