某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、资金来源(capital source)、试验报告(test report)、技术档案(technical file)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、主管部门(department in charge)、全民所有、建筑构配件(prefabricated components)、工程质量监督站(project quality supervision station)、一次性还本付息

[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是( )。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

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学习资料：

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

A. 住房公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 到期一次性还本付息贷款
E. 分期还款

[单选题]在房地产市场调研的过程中，做好市场调研工作的首要前提是( )。

A. 设计市场调研方案
B. 合理确定市场调研任务
C. 组建市场调研队伍
D. 进行信息的搜集

[单选题]在房地产开发投资项目中，项目的财务内部收益率是使( )等于零的折现率。

A. 项目的财务净现值
B. 项目的财务净现值率
C. 项目的利润率
D. 项目的总投资收益率

[多选题]物业管理招标的方式有( )。

A. 公开招标
B. 议标
C. 联合招标
D. 邀请招标
E. 共同招标

[单选题]根据马克思主义地租理论，地价是地租的( )。

A. 资金化
B. 资本化
C. 商业化
D. 经济化

[多选题]房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。

A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
B. 有工程质量监督站^{(project quality supervision station)}签署的质量合格文件
C. 有施工单位签署的工程保修书
D. 有完整的技术档案和施工管理资料
E. 工程质量监督站^{(project quality supervision station)}责令整改的问题全部整改完毕

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点有( )。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

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