修缮工程成本的组成中属于直接费的是（ ）。

【名词&注释】

服务公司(service company)、特约服务(engaged services)、交通管制(traffic control)、行政法规(administrative regulation)、房屋买卖、深度访谈法(in-depth interviews)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、小组访谈法、房地产所有权、一些问题(some problems)

[多选题]修缮工程成本的组成中属于直接费的是（ ）。

A. 施工管理费
B. 人工费
C. 材料费
D. 机械使用费
E. 其他直接费

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学习资料：

[多选题]影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 房屋装修
B. 人口因素
C. 楼层和朝向
D. 居民收入因素
E. 物价因素

[单选题]共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物，下列不属于共有部分的是（ ）。

A. 承重结构
B. 避难层
C. 室内卫生间
D. 公共照明

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

A. 专项服务
B. 公共服务
C. 特约服务
D. 经营服务

[多选题]下列选项中，不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的特点的是（ ）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

[单选题]向被访者提出一些问题^{(some problems)}，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据，这种定性研究方法属于(　)。

A. 深度访谈法
B. 询问法
C. 小组访谈法
D. 浅度访谈法

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

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