下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

A. 开发场地的工程勘测
B. 项目发包
C. 项目施工建设管理
D. 项目控制与工程监理
E. 项目竣工验收

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学习资料：

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约

[多选题]在建工程适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

[多选题]出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

A. 竞争导向定价法
B. 比较定价法
C. 成本价成定价法
D. 目标利润定价法
E. 需求导向定价法

[单选题]房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（ ）。

A. 权益
B. 功能
C. 质量
D. 新旧程度

[单选题]一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于（ ）万元。

A. 100
B. 800
C. 2000
D. 5000

[单选题]以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收（ ）元。

A. 5～25
B. 6～30
C. 8～40
D. 10～50

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