2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库专业知识每日一练(09月17日)

1. [单选题]基本完好房屋成新率的判定标准为（）。

A. 八、九、十成
B. 四、五成
C. 六、七成
D. 一、二、三成

2. [单选题]属于直接融资的金融工具为（）。

A. 存款单^{(deposit slip)}
B. 保险单
C. 支票
D. 银行承兑汇票

3. [单选题]房地产金融不具有下列（）职能。

A. 筹集资金
B. 监督服务
C. 结算服务
D. 中介服务

4. [单选题]下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

A. 拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B. 拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C. 起拍价^{(initial bidding price)}总是低于或等于保留价
D. 最高应价即为成交价

5. [单选题]运用比较法^{(use of comparative method)}评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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