房地产投资的形式可以分为()。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、管理条例、经济核算(economic accounting)、应纳税所得额(taxable amount of income)、直接投资(direct investment)、管理费用、经济地理位置(economic geographical location)、独一无二、非市场风险(non-market risk)、房屋出租

[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

A. 实物投资和货币投资
B. 个人投资和公司投资
C. 直接投资和间接投资
D. 开发投资和间接投资

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学习资料：

[多选题]以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。

A. 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资
B. 居住区旁新建加油站
C. 城市快速轨道交通线的建设
D. 城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施

[多选题]在房地产投资风险中，非市场风险^{(non-market risk)}包括()。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险E.时间风险

[多选题]以下关于狭义的区位的理解正确的是()。

A. 指某一具体投资场地在城市中的地理位置
B. 包括宏观位置和中观、微观位置
C. 包括经济地理位置^{(economic geographical location)}和自然地理位置
D. 某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的
E. 可以从图上或现场找到该宗地

[单选题]以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是()。

A. 净运营收益=潜在毛收入—运营费用
B. 净运营收益=潜在毛收入—管理费用
C. 净运营收益=有效毛收入—运营费用
D. 净运营收益=有效毛收入—管理费用

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用

[单选题]企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。

A. 31%
B. 32%
C. 33%
D. 34%

[多选题]以下有关现金流量图的描述中，正确的是()。

A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式
B. 以横轴为时间轴
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 箭头向上表示正现金流量
E. 箭头向下表示正现金流量

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