根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

【名词&注释】

管理条例、管理办法、经济适用房(affordable housing)、相关规定(relevant regulations)、行政主管部门(executive branch)、抵押权设立、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、《合同法》、人民政府(s government)

[单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A. 20
B. 40
C. 50
D. 70

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[单选题]根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）起计算。

A. A.竣工之日B.验收之日C.交付之日D.使用之日

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）倍以下的罚款。

A. A.2B.3C.4D.5

[单选题]以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）

A. 新的债权不可能发生
B. 约定的债权确定期间届满
C. 抵押财产被查封
D. 没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人^(mortgagee)或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权

[单选题]根据《经济适用住房管理办法》等的相关规定，经济适用房办理完全产权变更手续的5年期限自（）之日起算。

A. 购房合同签订
B. 不动产权登记
C. 契税缴纳完毕
D. 领取不动产权证书

[单选题]张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）

A. 张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续^{(registration formalities)}，直接登记至张小五名下
B. 张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下
C. 张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下
D. 张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下

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