收益法P=A/r成立的条件是()

【名词&注释】

价格指数(price index)、经济性(economy)、基本要素(basic elements)、知识点(knowledge point)、重置成本(replacement cost)、技术性(technical)、纯收益(net income)、实体性贬值(substantial devaluation)、工作中

[多选题]收益法P=A/r成立的条件是()

A. 纯收益^{(net income)}每年不变
B. 纯收益^{(net income)}每年递减
C. 资本化率固定且大于零
D. 收益年限无期

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学习资料：

[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值^{(substantial devaluation)}
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值

[多选题]下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

A. 根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
B. 价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
C. 价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
D. 价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
E. 价格指数法在平时工作中很少见

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