土地担保物权题库2022考前点睛模拟考试108

1. [单选题]根据《破产法》的规定，未到期的债权，在破产申请受理时（）。

A. 继续有效
B. 视为到期
C. 与债权有同等效力
D. 依双方当时的情况而定

2. [单选题]根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是（）。

A. 用地单位所有制变更的
B. 签订过出让、使用土地协议的
C. 经有关部门批准或同意的
D. 占地单位给被占地单位安置了劳动力的

3. [单选题]土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

A. 土地所有权不得转让，但可以抵押
B. 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
C. 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
D. 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

4. [单选题]根据《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是（）。

A. 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
B. 债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人^(mortgagee)有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
C. 最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
D. 债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人^(mortgagee)有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

5. [单选题]有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。

A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

6. [单选题]根据《担保法》的规定，不属于抵押合同包括的内容是（）。

A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的起始时间
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

7. [单选题]以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。

A. 担保物权
B. 用益物权
C. 自物权
D. 他物权

8. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

9. [单选题]有关对担保物权中的质权叙述，不正确的是（）。

A. 为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括动产质权和权利质权
B. 动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该不动产依法享有优先受偿的权利
C. 权利质权是指债务人或者第三人将其拥有的财产权利凭证交由债权人占有或者通过登记制度将该权利出质给债权人，当债务人不履行债务时，债权人就该财产权利依法享有优先受偿的权利
D. 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产

10. [多选题]担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有（）和定金等。

A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 保证
E. 转让

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