《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含（）

【名词&注释】

物业公司(property company)、管理费用、总承包人(general contractor)、建设工程承包人优先受偿权、《合同法》

[单选题]《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含（）。

A. 工程材料款
B. 工程人员的报酬
C. 工程管理费用
D. 工程停工费用

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[单选题]某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由（）承担。

A. 总承包人
B. 防水分包人
C. 业主
D. 物业公司

[多选题]固定单价合同计价方式下综合单价未包含的因素是（）。

A. 利润
B. 风险
C. 规费
D. 管理费
E. 税金

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