零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

【名词&注释】

建筑物(building)、物业管理(property management)、写字楼建筑、建筑面积(building area)、甲级写字楼、每一个(every single)、使用面积(usable floor area)、写字楼特征

[单选题]零售商业物业的租金是以每一个^{(every single)}独立出租单元的（）为基础计算的。

A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积^{(usable floor area)}
D. 营业面积

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学习资料：

[单选题]制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。

A. 房地产资产管理
B. 设施管理
C. 物业管理
D. 房地产组合投资管理

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30

[多选题]以下不属于甲级写字楼特征的是（）。

A. 具有良好的位置
B. 建筑物的物理状况良好
C. 建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
D. 建筑物有功能陈旧因素影响
E. 其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美

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