土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、住宅小区(residential district)、投资回报率(rate of return)、折旧率(depreciation rate)、居住用地(residential land)、土地估价师、收益还原法(income approach)、由上至下(upper to lower)

[判断题]土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()

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学习资料：

[单选题]编制建设预算文件的正确顺序是()。

A. 由下至上，由大到小
B. 由上至下^{(upper to lower)}，由大到小
C. 由下至上，由小到大
D. 由上至下^{(upper to lower)}，由小到大

[单选题]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。

A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法^{(income approach)}
D. 剩余法

[多选题]成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。

A. 开发土地的利用类型
B. 开发周期的长短
C. 开发土地使用年期
D. 开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。

A. 运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B. 折旧率与使用状况有关
C. 使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D. 相同建筑物的年折旧额是相同的

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