在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，

【名词&注释】

高校教师(college teachers)、高等院校(colleges and universities)、市场营销(marketing)、收入水平(income level)、科研人员(scientific research personnel)、科研院所(scientific research institution)、建筑面积(building area)、住房条件(housing conditions)、独家代理(sole agency)、近年来(recently)

[单选题]在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

A. A.市场定位B.客户定位C.产品定位D.形象定位

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学习资料：

[单选题]在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。

A. A.财务法B.控制法C.矩阵法D.决策树法

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

A. 内部替代法
B. 目标利润法
C. 租金反算法
D. 成本法

[单选题]房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。

A. 资金的周转程度
B. 客户或房源资料的丰富程度
C. 销售人员的素质程度
D. 管理人员的决策程度

[单选题]市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。

A. 市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。
B. 顾客
C. 利润
D. 便利
E. 沟通

[单选题]卖方独家代理^{(sole agency)}的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

A. 30天
B. 45天
C. 60天
D. 90天

[多选题]关于房源营销，正确的说法是（）。

A. 房源营销的顺序是提炼卖点-外部营销-内部推广
B. 房源营销的顺序是提炼卖点-内部推广-外部营销
C. 没有卖不出的房子，只有找不到的客户
D. 内部推广相对于外部营销而言复杂
E. 外部营销需要在完成内部推广后进行

[多选题]风险识别的两个切入点是（）。

A. 投诉处理
B. 坏账处理
C. 资金核对
D. 资金监管
E. 资金核查

[单选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来^(recently)收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积^{(building area)}一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件^{(housing conditions)}的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C

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