中国电信知识竞赛题库2022第五章金流量与资金时间价值题库易混易错每日一练(04月19日)

1. [单选题]张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)

A. 17.46
B. 100.00
C. 117.46
D. 672.75

2. [单选题]某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金^{(annual rent)}均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)

A. 91.76
B. 142.40
C. 150.94
D. 160.00

3. [单选题]将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间^{(a period)}后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-更新改造一出租模式
D. 购买-更新改造-出租-出售模式

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