2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库考前模拟考试113

1. [单选题]一般性建筑物按耐久性等级分类^{(grade separation)}属于（）。

A. A.一级B.二级C.三级D.四级

2. [单选题]个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达（）年。

A. 40
B. 30
C. 50
D. 60

3. [单选题]2001年房价／2002年房价是一个（）。

A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标

4. [单选题]（）又被称为电子货币。

A. 信用卡
B. 信用证
C. 支票
D. 股票

5. [单选题]下列关于统计中的基本概念正确的是（）。

A. A.总体中所含个体的数量称为总体单位B.差异性是总体形成必须具备的条件C.只有当总体数量无限时，我们才进行抽样调查D.标志是反映总体特征或属性的名称

6. [单选题]房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（）。

A. 未来房地产的价格变化
B. 消费者的收入
C. 消费者对未来的预期
D. 消费者的偏好

7. [单选题]房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

8. [单选题]在一个度量时期内结算一次利息的利率是（）。

A. 实际利率
B. 名义利率
C. 单利利率
D. 复利利率

9. [单选题]某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息（）元。

A. 3985.58
B. 4005.20
C. 5013.32
D. 5230.55

10. [多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, C

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