下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（ ）。

A. 销售税费应当由卖方（在此为房地产开发商）缴纳
B. 销售税费不含城市维护建设税
C. 教育费附加不应列入销售税费
D. 销售税费一般是按照售价的一定比例收取
E. 印花税属于销售税费

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学习资料：

[多选题]下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化

[多选题]收益法估价的步骤包括（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值小于原始价值
B. 市场价值小于账面价值
C. 投资价值大于市场价值
D. 评估价值等于市场价值

[多选题]关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A. 土地使用权转让应签订转让合同
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
C. 土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E. 土地使用权转让包括征收

[多选题]房屋登记的预告登记包括

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋地役权预告登记

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