在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方

【名词&注释】

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[单选题]在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于( )。

A. 线性回归法
B. 统计方法
C. 算术平均方法
D. 非统计方法

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学习资料：

[多选题]下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

A. 军事演习场
B. 公交站场
C. 民用加油站
D. 劳教所
E. 经营性养老院

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表

[单选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目采用的销售渠道为( )。

A. 直接渠道、公开销售代理
B. 间接渠道、公开销售代理
C. 间接渠道、联合销售代理
D. 直接渠道、联合销售代理

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。

A. 1000美元以下
B. 1000～3000美元
C. 3000～7000美元
D. 7000美元以上

[单选题]某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

A. 8
B. 10
C. 7
D. 3

[单选题]按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为( )。

A. 封闭式问题和开放式问题
B. 背景性问题和实质性问题
C. 系列问题和非系列问题
D. 必答性问题和选答性问题

[多选题]根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。

A. 增量商品房供给调研
B. 房地产开发用地供给调研
C. 房地产购买力调研
D. 存量商品房供给调研
E. 商品房出租供给调研

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )

A. 企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位
B. 企业应将消费者视为"社会人"来开发经营产品
C. 企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求
D. 企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

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