衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。

【名词&注释】

财务指标(financial index)、计算公式(calculation formula)、受托人(trustee)、利润率(profit rate)、商品房价格(commercial housing price)、商品住宅(commercial housing)、委托人(principal)、投资额(investment)、资本金(capital)、可接受的(acceptable)

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的^(acceptable)最高贷款利率的财务指标是()。

A. 资本金^(capital)收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

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学习资料：

[单选题]某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。

A. 3552.82
B. 3563.00
C. 3563.47
D. 3574.16

[单选题]物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是()。

A. 由委托人^(principal)确定，受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人^(principal)批准
D. 委托人^(principal)确定价格界限，受托人在其范围内确定

[单选题]某房地产投资项目的初始投资额^(investment)为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。

A. 250
B. 200
C. 175
D. 150

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