2022十三、写字楼物业经营管理题库每日一练在线模考(09月30日)

1. [单选题]可出租面积是（）。

A. 出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积^{(share area)}
B. 可分摊公用建筑面积^{(share area)}
C. 单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 单元间分隔建筑面积

2. [单选题]按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。

A. 单纯型写字楼
B. 自用型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 综合型写字楼

3. [单选题]在进行写字楼物业市场营销时，选择的宣传媒介不包括（）。

A. 网络
B. 分类广告
C. 信函
D. 电视

4. [多选题]编制《工程技术工作规程》，包括（）。

A. 供垂直运输规程
B. 弱电技术工作规程
C. 机电技术工作规程
D. 综合技术工作规程
E. 各技术专业岗位职责

5. [多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

A. 由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款
B. 为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数^{(consumer price index)}调整，但同时又规定一个上调比例的最高限
C. 由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数^{(consumer price index)}有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D. 在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
E. 如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，物业管理企业所收取的物业管理费就越多

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