房地产估计报告使用期限应自()算起。

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、收益率(return)、有效期(period of validity)、委托人(principal)、净收入(net income)、假设开发法(hypothetical development method)、评估基准日(valuation date)

[单选题]房地产估计报告使用期限应自()算起。

A. 价值时点
B. 受理估价委托之日
C. 评估基准日^{(valuation date)}
D. 评估报告基准日期

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学习资料：

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}中的开发经营期的起点是（）的时间。

A. 土地开始开发
B. 房屋开始施工
C. 开始租售开发完成后的房地产
D. 取得估价对象

[单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。

A. 房地产项目开发
B. 房地产项目策划
C. 房地产市场细分
D. 房地产经营策划

[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单选题]某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为()万元。

A. A．2．0
B. B．2．5
C. C．3．0
D. D．3．5

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