房地产经纪专业基础题库2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库模拟试卷273

1. [单选题]（）最能真实反映城市用地规模的大小，并用于城市之间人口、用地规模的比较。

A. 城市行政区
B. 市区
C. 城市建成区
D. 城市规划区

2. [单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 资本化原理
D. 变动原理

3. [单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在能力、气质和性格三个方面，其中以（）为核心。

A. A.兴趣B.能力C.性格D.气质

4. [单选题]幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（）。

A. 聚硫橡胶封缝材料
B. 橡胶密封条
C. 硅酮封缝材料
D. 聚苯乙烯泡沫胶

5. [单选题]以下属于保险合同的关系人的是（）。

A. 保险人
B. 投保人
C. 被保险人
D. 保险代理人

6. [单选题]消费者对购买商品的地点选择有不同倾向，考察性购买的对象特点是（）。

A. 商品选择性不强，价值较低，消费者的购买愿望是求便利
B. 商品挑选性强，价值较高，品种差异大，消费者的购买愿望是购买到适合自己需要的商品
C. 商品价值高，品牌差异大，消费者的购买愿望是买到信誉高，质量有保证的商品
D. 商品价值低，购买频率低，消费者在购买时不怕花时间，不计距离的远近

7. [单选题]某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

A. D

8. [多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B, C

9. [单选题]完全弹性是（）的情况。

A. A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1C.弹性数值等于0D.弹性数值无穷大

10. [单选题]某城市居住用地，市政公用设施^{(public utilities)}齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（）。

A. A.一类居住用地B.二类居住用地C.三类居住用地D.四类居住用地

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