关于会计年度的表述，正确的是（）

【名词&注释】

一致性(consistency)、比较法(comparison method)、土地价格(land price)、代表性(representative)、资本有机构成(organic composition of capital)、许可证(license)、社会平均利润(social average profit)、土地估价师、会计年度(fiscal year)、土地使用税(land use tax)

[单选题]关于会计年度^{(fiscal year)}的表述，正确的是（）

A. 公历的6月1日至第二年的5月31日止
B. 公历的7月1日至第二年的6月30日止
C. 公历的1月1日至12月31日止
D. 农历的1月1日至农历年的最后一天

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[单选题]下列税收中采用超额累进税率的有()。

A. A、耕地占用税
B. B、土地使用税^{(land use tax)}
C. C、契税
D. D、土地增值税

[单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

[单选题]股份有限公司有（）两种方式。

A. A.登记设立和募集设立
B. B.发起设立和募集设立
C. C.批准设立和募集设立
D. D.登记设立和批准设立

[多选题]采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）

A. 相关性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性

[单选题]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金

[单选题]下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）

A. 建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B. 建筑物的残值不可能为零
C. 建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D. 不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

A. 社会平均利润^{(social average profit)}下降
B. 土地的稀缺性
C. 土地需求的增加
D. 社会的资本有机构成的降低

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