我国的地价体系应发挥以下作用（）

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、国有土地使用权、土地管理部门(land administration department)、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)、登记卡(register card)

[单选题]我国的地价体系应发挥以下作用（）

A. 公示作用
B. 参考作用
C. 税收和政策调控作用
D. 引导作用

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[单选题]土地证书是要根据土地登记卡^{(register card)}填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。

A. 县级以上土地管理部门
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}的土地管理部门
D. 以上答案都不对

[单选题]以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。

A. 抵押权人
B. 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人
D. 抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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