如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么，年名义利率是（）

【名词&注释】

档案管理(archives management)、投资收益(investment income)、房地产估价师、自然条件(natural conditions)、两个方面(two sides)、土地使用证(land use certificate)、机构负责人、高度限制(height limit)、设立分支机构、住宅销售量

[单选题]如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么，年名义利率是（）。

A. A、12%
B. B、12.55%
C. C、12.68%
D. D、13.55%

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[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2。

A. A、450
B. B、475
C. C、490
D. D、500

[多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括()等。

A. 房地产估价机构具有一、二级资质
B. 分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D. 有固定的经营服务场所
E. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

[多选题]运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是()

A. 交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别
B. 交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似
C. 所选取的交易案例必须在法律允许范围之内
D. 没有土地使用证的房地产也可以
E. 交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制^{(height limit)}等可有较大差别

[多选题]市场比较法中，区域因素有()

A. 自然条件
B. 繁华程度
C. 房地产位置
D. 房地产的地质条件
E. 临街状况

[单选题]投资组合是（）的一个有效措施。

A. A、提高投资收益
B. B、提高市场竞争力
C. C、开拓投资领域
D. D、规避投资风险

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