【导读】
必典考网发布2022土地估价案例与报告题库城镇土地分等定级题库优质每日一练(10月09日),更多城镇土地分等定级题库的每日一练请访问必典考网土地估价案例与报告题库频道。
1. [单选题]城镇土地定级一般采用(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。
A. A.数理统计法
B. B.多因素分值加和法
C. C.层次分析法
D. D.特尔斐法
2. [单选题]定级单元的大小,和定级质量直接有关,土地条件繁杂的市中心,单元面积取()。
A. 3~5hm2之间
B. 5~10hm2之间
C. 10~15hm2之间
D. 15~20hm2之间
3. [单选题]土地定级因素权重的确定应满足()。
A. A.一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值在O~1之间变化
B. B.一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和等于1
C. C.一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值之和大于1
D. D.一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和小于1
4. [多选题]因素权重测定结果的处理可分为()情况的处理。
A. A.等级评估
B. B.优劣评估
C. C.适宜性评估(evaluation on suitability)
D. D.分值评估
5. [单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素,下列说法中,不正确的是()。
A. A.不论哪种形式的规划定级,都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性,是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性(risk)