下列选项中，（ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性

【名词&注释】

市场推广(market promotion)、主要任务(major task)、营业税税率、劳动能力(working capacity)、土地使用权出让金(land granting fee)、写字楼市场(office building market)、房地产开发公司、施工许可证、公有住房(public housing)、职工住房公积金

[单选题]下列选项中，（ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。

A. 建设工期
B. 投资限额
C. 质量标准
D. 销售利税率

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[多选题]下列情形中，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有（ ）。

A. 购买、建造、翻建、大修自住住房的
B. 偿还购房贷款本息的
C. 偿还房租的
D. 离休、退休的
E. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

[单选题]按用途划分，房地产市场可分为（ ）。

A. 房地产买卖市场和房地产租赁市场
B. 区域房地产市场和整体房地产市场
C. 居住房地产市场和非居住房地产市场
D. 现房市场和期房市场

[多选题]土地所有权的权能有（ ）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 灭失权

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 房屋所有权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 土地使用权证

[多选题]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。

A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

A. 存量住宅
B. 二手房
C. 已购公有住房^{(public housing)}
D. 新建商品房

[单选题]北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为（ ）万元。

A. 1.2
B. 2.1
C. 3.6
D. 6.0

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