专有部分使用人的权利包括( )。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、社会阶层(social stratum)、业主大会(house-owner convention)、管理费用、销售费用(selling expense)、被调查者(respondents)、假设开发法(hypothetical development method)、设备大修理(equipment major repair)、大修理费用、土地储备贷款(land reserve loan)

[多选题]专有部分使用人的权利包括( )。

A. 合理利用专有部分
B. 居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼
C. 接受物业服务
D. 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定
E. 合理利用共有部分

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学习资料：

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括( )。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

[单选题]在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。

A. 有关被调查者购买行为特征的资料
B. 有关被调查者购买行为特征的资料
C. 有关被调查者心理的资料
D. 有关被调查者社会特征的资料

[单选题]房地产投资风险识别的特点不包括( )。

A. 预测性
B. 系统性
C. 连续性
D. 制度性

[单选题]优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中，不属于表决方式的是( )。

A. 委托表决
B. 分批表决
C. 默认表决
D. 异议表决

[单选题]房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。

A. 概念设计
B. 方案设计
C. 初步设计
D. 施工图设计

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