土地所有权题库2022模拟考试题免费下载284

1. [单选题]依据《宪法》规定，下列说法中正确的是（）。

A. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于国家所有
B. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
C. 宅基地也属于国家所有
D. 城市市区的土地属于集体所有

2. [单选题]下列符合我国《物权法》规定的是（）。

A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立
B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立
C. 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权
D. 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权

3. [单选题]县级以上地方人民政府^{(s government)}及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》的规定，确定（）。

A. 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B. 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效
C. 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D. 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效

4. [单选题]有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（）。

A. 征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意
B. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准，由省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}规定
C. 土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
D. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

5. [单选题]我国关于建设征收土地的立法由来已久，《关于国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》、《国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》和《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》规定，正确的是（）。

A. 征地补偿是支付地价
B. 征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
C. 征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
D. 征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿

6. [单选题]在民法上，（）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。

A. 征收
B. 征用
C. 划拨
D. 出让

7. [多选题]根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（）。

A. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押
B. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押
D. 需获得发包人的同意
E. 需获得承包人的同意

8. [多选题]有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。

A. 土地征用必须为了公共利益
B. 当出现水池开发地不够时征用
C. 用于国家商品经济房开发
D. 土地征用应符合法定的程序和权限
E. 土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿

9. [多选题]土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。

A. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
B. 土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
C. 土地所有权禁止交易
D. 土地所有权禁止转让
E. 土地所有权禁止租赁

10. [多选题]有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（）。

A. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
B. 集体土地所有权的权能分离
C. 集体土地所有权的权能合并
D. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
E. 集体土地所有权的内容

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