在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

【名词&注释】

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[多选题]在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

A. 制定奖惩措施
B. 执行标准设计
C. 应用价值工程
D. 推行限额设计
E. 控制工程变更

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学习资料：

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

A. 要求保障正常使用标的物
B. 要求有效使用标的物
C. 依法收回出租土地
D. 合法使用出租土地

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

A. 真实性和可靠性
B. 统一性
C. 科学性
D. 差异性

[单选题]在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，不属于可行性研究的主要依据的是( )。

A. 国家相关法律、法规
B. 委托人的意图
C. 自然、地理等基础资料
D. 项目以往的开发经验

[单选题]西方发达国家在城市化过程中曾一度出现过逆城市化的现象。下列关于逆城市化的现象，错误的是( )。

A. 逆城市化即大都市区的人口向小都市区乃至乡村地区流动的分散化过程
B. 逆城市化会导致大都市区人口的绝对数量下降
C. 由于住房紧张、交通拥堵等问题导致的城市集聚不经济，会引发逆城市化
D. 逆城市化是城市进程中一种长久的调整，而不是一种暂时的变化

[多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有( )。

A. SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略
B. SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势
C. WT战略是一种进攻型战略
D. SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略
E. WO战略是一种防御战略

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

A. 供水系统工程费
B. 绿化建设费
C. 公寓的建安工程费
D. 托儿所建设费

[多选题]通过对房地产投资风险的识别、估计和评价后找出关键的风险因素，采取相应的应对措施，降低不利影响，实现预期收益。主要的应对措施有( )。

A. 风险预防
B. 风险自留
C. 风险转移
D. 风险利用
E. 风险分散

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