物业承接查验的移交分为（）几种情况。

【名词&注释】

质量问题(quality problem)、施工单位(construction unit)、良性循环(virtuous circle)、售后服务(after service)、房屋结构安全、注册资本(registered capital)、政府主管部门(governmental authorities)、被选举权、行为规范。、业主大会会议

[多选题]物业承接查验的移交分为（）几种情况。

A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业

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[单选题]影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。

A. A、建设单位
B. B、施工单位
C. C、政府主管部门^{(governmental authorities)}
D. D、物业管理企业

[多选题]物业的接管验收，不仅包括（）而且还包括道路、场地和环境绿化等。

A. A、主体建筑
B. B、附属设备
C. C、配套设施
D. D、共有部位

[单选题]住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

A. 经常性监督检查
B. 业主委员会的督促
C. 广大业主的自觉性
D. 签订公约或管理制度

[单选题]转子流量计的安装应（）。

A. A、水平安装
B. B、垂直安装
C. C、倾斜安装
D. D、不需要考虑方向

[单选题]房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

A. 生产要素
B. 生产资料
C. 生产要素和生产资料
D. 固定资产

[单选题]关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 促进房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设和城市管理的专业化
D. 对房地产保值、增值有重大影响

[多选题]属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

A. 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
B. 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
C. 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
D. 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
E. 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

[单选题]企业成立的法定条件是（）。

A. 企业资格
B. 注册资本
C. 专业的专职技术人才数量
D. 未发生过重大工程质量事故

[多选题]业主的权利包括（）。

A. A、按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务
B. B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. C、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D. D、参加业主大会会议，行使投票权
E. E、选举业主委员会委员，但无被选举权

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