某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。

【名词&注释】

正态分布(normal distribution)、市场调研(market research)、项目前期(project in the prophase)、贷款额度(loan limit)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、结合起来、加权平均数(weighted mean)、代表性项目(representative projects)、业主大会会议、在此基础上(on this basis)

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1400
B. 1500
C. 1600
D. 1610.5

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学习资料：

[单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于( )。

A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整

[单选题]一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。

A. 定量指标
B. 定性指标
C. 静态指标
D. 以上都不对

[多选题]当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

A. 平均数
B. 加权平均数^{(weighted mean)}
C. 概率密度函数
D. 正态分布
E. 累积概率分布函数

[单选题]房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

A. 价格定位
B. 产品定位
C. 项目定位
D. 客户定位

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目^{(representative projects)}的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 100

[多选题]解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

A. 协商
B. 协商→调解
C. 协商→调解→仲裁
D. 协商→调解→仲裁→诉讼
E. 协商→调解→诉讼

[单选题]搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

A. 区域内人口增长率
B. 区域产业结构
C. 公共设施
D. 房地产价格

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