在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、围护结构(enclosure structure)、银行贷款(bank loan)、建筑面积(building area)、房屋交易、夫妻共同财产分割、主管机关(competent authorities)、项目建议书(project proposal)、经营不善(bad management)、企业职工代表大会

[单选题]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。

A. 项目建议书^{(project proposal)}获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同

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学习资料：

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. A, B, C

[多选题]房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（）.

A. 登记管理子系统
B. 新建商品房网上备案子系统
C. 存量房网上备案子系统
D. 测绘及成果管理子系统
E. 统计分析与信息发布子系统

[多选题]下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是（）.

A. 与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 属永久性结构有上盖的室外楼梯
C. 有柱或有围护结构的门廊
D. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
E. 与室内相通，并能正常利用的变形缝

[多选题]预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

A. 保护预购人
B. 维护房地产市场制度
C. 预告登记
D. 有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理

[单选题]集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。

A. 工会通过B.全体职工同意
B. 上级主管机关^{(competent authorities)}批准
C. 企业职工代表大会通过

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