2022房地产估价理论与方法题库第五章房地产估价原则题库模拟冲刺试卷262

1. [单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

2. [单选题]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

3. [单选题]在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

A. 现在，历史
B. 现在，现在
C. 历史，现在
D. 未来，现在

4. [多选题]在合法处分方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

A. 法律
B. 行政法规
C. 合同
D. 口头约定
E. 产权人同意

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/kdgvyd.html