某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、经济效果(economic effect)、容积率(plot ratio)、当事人(party)、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、销售价格(selling price)、占地面积(site area)、空置率(vacancy rate)

[单选题]某房地产开发项目的占地面积^{(site area)}2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格^{(selling price)}为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.7

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学习资料：

[单选题]甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是()。

A. 甲物业投资风险大
B. 乙物业投资风险大
C. 甲、乙物业的投资风险相同
D. 难以判断甲、乙物业的投资风险大小

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

A. 对
B. 错

[多选题]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()

A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最客观的预测值

[单选题]()是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率^{(vacancy rate)}上升、物业价格和租金下降的情况。

A. A、房地产泡沫
B. B、房地产市场中的过度开发
C. C、房地产适度经营
D. D、房地产过剩

[单选题]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。

A. A、上升
B. B、下降
C. C、不变
D. D、不确定

[单选题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权()。

A. 属于房地产开发企业
B. 属于业主共有
C. 属于物业服务企业
D. 归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

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