物业管理企业是一种（）的企业。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、城市管理(urban management)、公益事业(public welfare)、历史背景(historical background)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、计划经济(planned economy)、公有住房(public housing)、管理新体制、家庭装饰装修(decoration design for residence)

[单选题]物业管理企业是一种（）的企业。

A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业

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[多选题]居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：()。

A. A、购房消费支出
B. B、家庭装饰装修^{(decoration design for residence)}、家具家电等消费支出
C. C、房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出
D. D、使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
E. E、家庭子女医疗、教育的消费支出

[多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济^{(planned economy)}向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

[多选题]在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。

A. A、对社会有一定影响
B. B、热爱公益事业
C. C、大公无私
D. D、处事公平
E. E、关心小区管理

[单选题]确立物业管理新体制的标志是（）。

A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
B. 常州等地由街道办事处统一管理
C. 深圳市物业管理公司挂牌成立
D. 建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

[多选题]我国物业管理产生的历史背景是（）。

A. 城市房地产综合开发
B. 住房制度改革
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 我国房屋管理采取福利行政管理模式
E. 私有住宅数量超过公有住宅

[单选题]未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房^{(public housing)}售房单位（）将房屋交付购买人。

A. 不得
B. 必须
C. 可以
D. 临时

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