生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市

【名词&注释】

文化差异(cultural difference)、心理因素(psychological factors)、地理分布(geographical distribution)、目标客户群(target consumers)、购房者、相结合(combination)、年利润(annual return)、利息支出(interest exchange)、建筑安装工程费、年平均(annual average)

[单选题]生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业在进行项目定位时，将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合，来满足目标客户群的潜在需求，这种策略属于( )。

A. 价格、性能定位策略
B. 属性、利益定位策略
C. 目标客户需求定位策略
D. 复合定位策略

[单选题]某房地产投资项目建成后，营运期内平均年利润^{(annual return)}总额为500万元，利息支出^{(interest exchange)}为0。该项目的总投资额为1500万元，则该房地产开发项目的总投资收益率为( )。

A. 33%
B. 25%
C. 32%
D. 50%

[多选题]以下属于房地产投资项目主要不确定因素的有( )。

A. 建筑安装工程费
B. 运营成本
C. 产品定位
D. 开发周期
E. 投资收益率

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